Tổng hợp các loại phí dịch vụ khi mua nhà tại Lumiere Boulevard

Những năm gần đây, nhu cầu sinh sống và đầu tư vào các căn hộ chung cư ngày một cao. Cuộc sống ở chung cư và nhà đất có những khác biệt riêng. Tuy nhiên bất kỳ dự án nào cũng cần trả một số khoản phí dịch vụ hàng tháng khi sinh sống. Tại bài viết này, OneHousing sẽ bật mí các loại phí dịch vụ khi mua căn hộ chung cư, cụ thể là ở dự án Lumiere Boulevard sầm uất.

Vài nét về dự án Lumiere Boulevard

Lumiere Boulevard là dự án trọng điểm tại quận 9 đang rất thu hút nhiều nhà đầu tư. Một số thông tin chung về dự án:

• Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, Vinhomes Grand Park, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Quy mô dự án: 33.672m2 với 5 block
• Số lượng căn hộ: 2.422 căn 

Lumiere Boulevard toạ lạc tại quận 9 là khu căn hộ compound hiện đại bậc nhất của đại đô thị Vinhomes Grand Park. Đó là lý do trọng yếu tạo nên sức hút của dự án này. Dự án Lumiere Boulevard thừa hưởng vị trí giao thông huyết mạch, việc di chuyển xung quanh khu vực này khá thuận tiện khi:

• Kết nối với các tiện ích của Vinhomes Quận 9 chỉ trong vài phút
• 5 phút di chuyển đến phân khu công nghệ cao 
• 10 phút di chuyển đến tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và bến xe miền Đông 
• Tiếp cận sân bay Long Thành với 25 phút đi xe

Dự án Lumiere Boulevard (Nguồn ảnh: batdongsan)

Đánh giá tiềm năng đầu tư sinh lời của căn hộ Shophouse tại chung cư Lumiere Boulevard

Đọc tiếp

Lumiere Boulevard có những tiện ích thú vị nào?

Cư dân dự án Lumiere Boulevard có thể trải nghiệm tới hơn 40 tiện ích. Đây cũng là một trong những đặc điểm khiến dự án được nhiều người ưa chuộng. Tiện ích nội khu của Lumiere Boulevard có thể kể đến như:

• Con đường khám phá.
• Khu vườn kỳ diệu, khu vườn của các loại thảo mộc và thực vật.
• Sảnh tiệc BBQ.
• Đua thuyền giấy thiếu nhi.
• Khu vực hồ bơi, bể sục.
• Bể bơi trẻ em, đài phun nước.
• Rạp chiếu phim ngoài trời.
• Thác nước phong cảnh.
• phòng chờ tại chỗ.
• Phòng khiêu vũ.
• Phòng chơi game.

Nằm trong vị trí chiến lược, vì vậy xung quanh khu vực này cũng có rất nhiều tiện ích ngoại khu nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Bạn sẽ chỉ mất vài phút di chuyển để đi đến các nơi như khu du lịch Suối Tiên, thành phố mới Nhơn Trạch, trung tâm hành chính Thủ Thiêm…

Không gian xanh với nhiều tiện ích của dự án Lumiere Boulevard (Nguồn ảnh: Vinhomes)

Các loại phí dịch vụ của Lumiere Boulevard

Nhìn chung, các loại phí dịch vụ tại khu vực này khá hợp lý so với những lợi ích mà cư dân nhận được. Chẳng hạn như việc trải nghiệm các tiện ích nội khu và ngoại khu như đã nêu phía trên trong suốt quá trình sinh sống. Đây cũng là mức giá trung bình so với mặt bằng chung các dự án khác, không có sự chênh lệch quá nhiều. Theo biên bản bàn giao căn hộ, các loại phí người ở cần trả đối với dự án Lumiere Boulevard bao gồm: phí quản lý căn hộ, phí giữ xe, phí tiền điện, phí tiền nước và một số loại phí chi trả cho tiện ích. 

Phí quản lý

Đối với phần phí quản lý, sẽ bao gồm:

• Phí bảo vệ 24/7
• Dịch vụ vệ sinh và chi phí tiện ích
• Chi phí vệ sinh không gian sống của cư dân, ví dụ: thu gom và xử lý rác thải
• Chi phí duy tu, chăm sóc, trang trí cảnh quan cây xanh xung quanh, dịp lễ, tết, xuân…

Dự án Lumiere Boulevard có mức dịch vụ trung bình là 12.000 – 15.000 VNĐ/m2/tháng đối với khu thấp tầng và 17.000 – 20.000 VNĐ/m2/tháng đối với khu căn hộ cao tầng.

Phí điện nước

Đối với loại phí này cư dân sẽ trực tiếp thanh toán cho tổng công ty điện lực TP Hồ Chí Minh và chi trả theo mức quy định của bên đó (Cập nhật tại Vinhomes Grand Park – tháng 5/2023). Cụ thể:

Đối tượng áp dụng	Đơn vị tính	Đơn giá
Bậc 1: Cho kWh từ 0 đến 50	đ/kWh	1.646
Bậc 2: Cho kWh từ 51 đến 100	đ/kWh	1.701
Bậc 3: Cho kWh từ 101 đến 200	đ/kWh	1.976
Bậc 4: Cho kWh từ 201 đến 300	đ/kWh	2.487
Bậc 5: Cho kWh từ 301 đến 400	đ/kWh	2.780
Bậc 6: Cho kWh từ 401 trở lên	đ/kWh	2.871

Tiền nước tính theo mức giá của nhà nước, có mức phí được thu là 13.600đ/m3 chưa bao gồm VAT.

Phí tiện ích

Với hàng loạt tiện ích kể trên của dự án Lumiere Boulevard, tuỳ vào từng tiện ích sẽ có mức phí khác nhau. Bạn đọc có thể tham khảo các tiện ích mất phí như sau:

• Vườn nướng: 200.000đ/02 giờ và áp dụng cho cư dân đã nhận nhà.
• Hồ bơi: sử dụng không mất phí
• Các loại sân bóng: phí cho thuê từ 0đ – 200.000đ

Khi không sử dụng có cần đóng phí dịch vụ hàng tháng không?

Khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà hoặc chuyển nhượng căn hộ, bạn sẽ không cần phải hoàn thành các loại phí dịch vụ trong tháng tiếp theo. Còn thông thường, nếu bạn thuê hoặc mua bán căn hộ lần đầu thì các khoản phí dịch vụ sẽ được miễn phí trong 12 tháng kể từ khi hợp đồng có hiệu lực.

Trên đây là các loại phí dịch vụ của chung cư Lumiere Boulevard. Hy vọng thông tin phía trên đã giúp bạn đọc giải đáp được thắc mắc và có thêm thông tin về dự án trước khi có quyết định đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Bật mí 7 lý do nên mua nhà ở tại khu căn hộ Lumiere Boulevard

Khu căn hộ Lumiere Boulevard có những tiện ích nào phục vụ nhu cầu thể dục thể thao của cư dân?