Bàn giao thô là gì?
Bàn giao thô là một loại hình bàn giao bất động sản đang được sử dụng phổ biến tại thị trường Việt Nam hiện nay. Đây là một loại hình bàn giao chưa hoàn thiện, chỉ đầy đủ những yếu tố cơ bản cần thiết như phần xây dựng, hệ thống điện nước, cửa ra vào, cửa sổ, thang máy, hệ thống an ninh, hầm để xe và một số trang thiết bị cơ bản khác. Tuy nhiên, những trang thiết bị nội thất cao cấp như bếp, tủ quần áo, giường, sofa, tủ lạnh, máy giặt và các thiết bị khác thường không được bao gồm trong phạm vi bàn giao thô.
Ưu điểm của bàn giao thô là giá bán thường rẻ hơn so với loại bàn giao hoàn thiện và có thể thuận tiện cho những khách hàng muốn sửa chữa hoặc tùy chỉnh lại nội thất theo sở thích của mình. Tuy nhiên, việc sửa chữa hoặc tùy chỉnh lại nội thất sẽ tốn thời gian và chi phí, đồng thời cũng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống trong gia đình khi phải sống trong một môi trường chưa đầy đủ tiện nghi.
Bàn giao thô là loại hình bàn giao chưa hoàn thiện.
Ngoài ra, việc mua bất động sản bàn giao thô cũng có một số rủi ro khác, như là không biết chính xác thời gian hoàn thiện hoặc chất lượng của các phần hoàn thiện trong tương lai. Điều này có thể dẫn đến sự chậm trễ trong việc nhận nhà hoặc phải chi tiêu thêm cho việc hoàn thiện nhà. Bên cạnh đó, nếu chủ đầu tư không có uy tín hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng, thì khả năng có những sự cố về kỹ thuật và an toàn cũng tăng lên.
Bàn giao tiêu chuẩn là gì?
Bàn giao tiêu chuẩn là một trong những loại hình bàn giao được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn. Điểm nổi bật của loại hình này là đảm bảo chất lượng của căn hộ hoàn thiện, từ kiến trúc, kết cấu, nội thất, đồ dùng trong căn hộ cho đến hệ thống tiện ích, phòng cháy chữa cháy, thang máy, hệ thống điện, nước, vệ sinh đều được hoàn thiện đầy đủ và chuẩn mực.
Việc bàn giao tiêu chuẩn giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí trong việc trang trí, bố trí nội thất cũng như đảm bảo an toàn, tiện nghi và thuận tiện cho cuộc sống. Hơn nữa, với tiêu chuẩn cao về chất lượng, khách hàng có thể yên tâm sử dụng và tận hưởng cuộc sống trong căn hộ mà mình mua.
Bàn giao tiêu chuẩn (Nguồn: Amacorp)
Tuy nhiên, việc bàn giao tiêu chuẩn cũng đi kèm với một số ưu nhược điểm. Một trong những điểm hạn chế của loại hình này là giá thành sẽ cao hơn so với các loại hình bàn giao khác, đặc biệt là các dự án có quy mô lớn và tiện ích đa dạng. Bên cạnh đó, việc hoàn thiện đầy đủ trước khi bàn giao cũng đòi hỏi một quá trình lâu dài và chi phí đầu tư lớn từ phía chủ đầu tư.
Tuy nhiên, nếu khách hàng có đủ tài chính và mong muốn sở hữu một căn hộ đầy đủ tiện nghi và chất lượng, bàn giao tiêu chuẩn là một lựa chọn tuyệt vời. Bên cạnh đó, với những chủ đầu tư uy tín và đáng tin cậy, việc đầu tư vào một căn hộ bàn giao tiêu chuẩn sẽ là một khoản đầu tư an toàn và sinh lợi trong tương lai.
Tổng quan dự án Lumiere Boulevard
Với vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 9, Tp.HCM, Lumiere Boulevard còn mang lại cho cư dân sự tiện lợi trong việc di chuyển đến các khu vực lân cận. Dự án nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế về cảnh quan, hạ tầng và tiện ích, với mật độ xây dựng thấp và không gian xanh rộng lớn. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi và đẳng cấp.
Khu căn hộ cao cấp Lumiere Boulevard nằm ở trung tâm Đại đô thị Grand Park, với quy mô 33.672m2 bao gồm 5 tòa căn hộ cao từ 22 đến 30 tầng. Dự án này được đầu tư và phát triển bởi Masterise Homes.
Lumiere Boulevard được thiết kế theo kiến trúc Xanh 3D lớn nhất tại TPHCM, với Vườn Treo Babylon phiên bản hiện đại. Các tầng và khối đế được bố trí với nhiều lớp cây xanh, bắt đầu từ các dải trên khối đế và sau đó vươn lên toàn bộ chiều cao của các tòa tháp căn hộ cao 139m và 163,2m.
Lumiere Boulevard là một dự án bao gồm 5 toà nhà có chiều cao từ 22 đến 30 tầng, có vị trí tại đường Nguyễn Xiển, P. Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9, thành phố Thủ Đức, TP. HCM.
Chủ đầu tư dự án là Masterise Homes và các nhà thầu xây dựng là Central và Delta.
Khu căn hộ cao cấp Lumiere Boulevard (Nguồn: Masterisehomes)
Dự án có tổng diện tích 33.672m2 và bao gồm 2.422 căn hộ với nhiều loại hình diện tích khác nhau từ 50 đến 370m2, bao gồm cả Penthouse và Shophouse. Mật độ xây dựng của dự án là 27,9%.
Các tiện ích nội khu tại Lumiere Boulevard đem lại cho cả gia đình một không gian tươi mới mỗi ngày.
Với hàng chục loại cây và hoa được chăm sóc kỹ lưỡng, cùng với cung đường khám phá ban đêm rực sáng với hệ thống đèn LED và ánh sáng kỳ ảo tại “đại lộ ánh sáng” Lumiere Boulevard, cư dân có thể trải nghiệm hiệu ứng thị giác về một cánh đồng đom đóm.
Rạp chiếu phim cũng là một trong những tiện ích tuyệt vời, cho phép cư dân thư giãn và chill cùng người thân và bạn bè dưới không gian xanh thoáng đãng.
Tiện ích dự án Lumiere Boulevard (Nguồn: Lumiere Boulevard)
Cư dân Lumiere Boulevard được tận hưởng đặc quyền sở hữu “cuộc sống hiện đại giữa thiên nhiên” với mật độ xanh bao phủ ~4ha diện tích phân khu, gồm 17.000m2 và 24 khu vườn xanh thẳng đứng dọc tòa nhà với tổng diện tích hơn 20.000m2.
Đặc biệt, tầm view vĩnh viễn không che chắn ra sông, biển hồ cát trắng và đại công viên 36ha xanh mát quanh năm, bên cạnh những tiện ích hiện hữu của đại đô thị Vinhomes Grand Park. Nhờ đó, cư dân có thể sống trong không gian xanh, trong lành và tận hưởng không khí trong lành của thiên nhiên.
Khuôn viên cây xanh được bố trí hài hoà, kết hợp giữa các loại cây cảnh, vườn hoa, hồ nước và khu vườn nông nghiệp. Điều này không chỉ mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ cho cư dân, mà còn tạo ra một môi trường sống trong sạch, giúp cải thiện sức khỏe và tăng cường khả năng tập trung của mọi người.
Mật độ xanh bao phủ khoảng 4ha diện tích phân khu (Nguồn: Lumiere Boulevard)
Theo Giám đốc một sàn môi giới BĐS cao cấp tại TP.HCM, ông Nguyễn Mạnh Hà, để xây dựng các tiện ích nội khu đẳng cấp, cần đầu tư không chỉ về không gian và tài chính, mà còn về tâm huyết để đảm bảo rằng các tiện ích đó thực sự đáp ứng được nhu cầu của cư dân, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ tuổi thành đạt, có những yêu cầu khắt khe. Đây chính là lí do vì sao các dự án như Lumiere Boulevard lại thu hút số lượng khách đặt mua lớn nhờ có các tiện ích nội khu vượt trội so với thị trường hiện tại.
Dự án Lumiere Boulevard của nhà phát triển BĐS Masterise Homes đã hợp tác với Land Sculptor (Thái Lan) để thiết kế cảnh quan nội khu như một resort tại nhà. MACE, một trong những tập đoàn hàng đầu thế giới về quản lý dự án và xây dựng, sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng của dự án.
Cư dân tại Lumiere Boulevard có thể tận hưởng hồ bơi phi thuyền 2 tầng dài 65m vượt trội Olympic, hồ Jacuzzi với massage thủy liệu 5 sao… tạo nên một biểu tượng sống khác biệt, hài hòa và độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn các tiện ích và dịch vụ ngay bên nhà.
Lumiere Boulevard – Vinhomes Grand Park (Nguồn: Charmington)
Lumiere Boulevard hứa hẹn không chỉ là một không gian sống mà còn là nơi để trở về và tận hưởng mỗi ngày. Không chỉ có các tiện ích nội khu được đánh giá tốt nhất trên thị trường hiện nay, Lumiere Boulevard còn sở hữu các tiện ích ngoại khu và hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ để tạo ra không gian sống đẳng cấp cho mọi cư dân.
Tiêu chuẩn bàn giao của căn hộ 1PN+ của Lumiere Boulevard
Căn hộ 1PN+ diện tích 51 – 54m2 tại Lumiere Boulevard được bàn giao các loại trang thiết bị cơ bản như gạch Porcelain, sàn gỗ cho phòng ngủ, trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện 2 lớp, cửa gỗ công nghiệp, khóa từ cửa chính, hệ thống intercom, ổ cắm điện, đèn chiếu sáng, máy nước nóng, quạt thông gió và các thiết bị trong nhà vệ sinh.
Cư dân có thể lựa chọn những căn hộ thông minh được trang bị công nghệ hiện đại nhất tại Lumiere Boulevard. Một trong những ưu điểm của căn hộ thông minh đó là có thể điều khiển thông qua ứng dụng trên điện thoại di động, giúp tiết kiệm thời gian và năng lượng. Các thiết bị điện trong căn hộ như đèn, máy lạnh, rèm cửa, thiết bị âm thanh và cả hệ thống an ninh đều có thể được điều khiển bằng cách sử dụng giọng nói hoặc bằng điện thoại thông minh.
Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp (Nguồn: Lumiere Boulevard)
Các căn hộ của Lumiere Boulevard đều được thiết kế độc đáo với cửa sổ góc Panorama kết hợp với balcony và logia để thu trọn tầm nhìn bao quát Công viên, Sân Golf, Sông Đồng Nai, Sông Tắc.
Thêm vào đó, các tiêu chuẩn bàn giao cao cấp bao gồm tỉ lệ thang máy phục vụ số lượng căn hộ vào khoảng 2.6 căn/ thang máy/tầng, thiết kế cửa sổ lớn full-kính (cho tất cả các phòng ngủ) để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí.
Cửa chính căn hộ đúng tiêu chuẩn “nhà cao cửa rộng” với chiều cao 2m4 và chiều rộng 1m35, thiết kế cửa sổ của phòng ngủ và phòng khách đều nhìn và tận hưởng cùng 1 view, không có góc view chết.
Vậy là đã có lời giải đáp cho thắc mắc Căn hộ 1PN+ thuộc dự án Lumiere Boulevard được bàn giao theo tiêu chuẩn gì. Hy vọng bài viết này hữu ích đối với bạn.
